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年报]金隅股份:2015年年度报告摘要六合世家
发布日期:2019-09-22 05:08   来源:未知   阅读:

  09-19深圳达实智能股份有限公司的荣誉资质1.1 为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到上海证券交易所网

  1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,

  1.4 安永华明会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

  1.6 2015年度,公司合并实现归属于母公司股东净利润2,017,453,761.39元。母公司实现可供

  股东分配利润为2,023,116,240.60元,截至2015年期末母公司累计可供股东分配的利润为

  10股派发现金股利0.30元(含税),共计派发股利总计人民币 160,166,567.01 元,占公司

  2015年归属于上市公司股东净利润的7.94%,剩余未分配利润结转以后年度分配。同时,

  公司拟以2015年末总股本5,338,885,567股为基数,以资本公积金向全体股东每10股转增

  公司以水泥及预拌混凝土—新型建材制造及商贸物流—房地产开发—物业投资与管理为主要

  1、水泥及预拌混凝土业务:公司是国家重点支持的十二家大型水泥集团(企业)之一,产品

  广泛应用于国家和各省区市重点项目。金隅水泥坚持以京津冀为核心战略区域,不断延伸布局半

  径,形成东至天津、南到河南北部、西至山西东部、北到吉林的发展格局。在此基础上,有效发

  挥水泥生产和预拌混凝土发展相互支撑的内在联动机制,在重点区域市场加快预拌混凝土产业布

  局,成为京津冀及全国同行业领先的预拌混凝土企业。与此同时,坚持拓展市场与整合战略资源

  同步推进,石灰石矿山等战略性资源储备已超过10亿吨。目前,金隅水泥主要布局在京津冀区域,

  约3000万立方米、预拌砂浆产能约200万吨以上、骨料产能约1000万吨,助磨剂外加剂产能约

  2、新型建材及商贸物流业务:公司是全国最大的建筑材料生产企业之一,也是北京环渤海经

  济圈最大的建筑材料生产企业和建材行业的引领者。拥有家具木业、墙体及保温材料、装饰装修

  材料、耐火材料四大重点产品系列。其中:金隅加气产品产销规模行业排名第三,金隅防火涂料

  产能及综合实力位列国内三甲,天坛家具是全国家具行业领先企业,通达不定形耐火材料产销量

  位列国内第八,建材经贸大厦被誉为“京城高新建材第一家”,星牌优时吉矿棉板单线产能全球第

  一、规模亚洲最大、中高端销量国内第二。通过大力实施结构调整和产业升级,公司分别在河北

  大厂投资建设了金隅现代工业园区、在北京房山规划改造完成窦店循环经济园区,园区化集中生

  产模式基本形成,产业协同效应逐步显现。位于北京大兴黄村的金隅国际物流园建设顺利,将成

  3、房地产开发板块业务:公司是北京地区综合实力最强的房地产开发商之一,北京地区最大

  的保障性住房开发企业之一。目前,公司房地产开发业务已覆盖环渤海、长三角、成渝三大经济

  圈,在京、沪、津、渝四个直辖市以及杭州、南京、合肥、海口等14个省会城市或区域中心城市

  实现战略布局。公司被国家住建部授予“国家住宅产业化基地”称号,是北京市首个获此殊荣的

  4、物业投资与管理业务:公司是北京地区最大的投资性物业持有者与管理者之一,目前在京

  持有高档写字楼约120万平方米、物业管理面积(包括住宅小区和底商)约1200万平方米,专业

  化能力、品牌知名度、出租率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。与此同时,以凤

  山温泉度假村、八达岭温泉度假村等为代表的度假休闲产业,已形成较大的产业规模和良好的社

  1、水泥行业2015年全国水泥行业出现经济效益严重下滑局面,水泥需求总量25年来首次负

  增长。2015年全国水泥产量23.48亿吨,水泥产量增速同比下降4.95%,其中华北区域市场下降

  14.60%。水泥产能过剩加剧导致市场恶性竞争,水泥产品价格持续下跌,企业盈利水平严重下滑,

  行业利润率下降到10年来最低水平。2015年水泥行业累计实现收入8897亿元,同比下降9.40%,

  全国六大区域利润同比均呈现无差别化的全面大幅下滑走势,其中华北区域收入同比下降23%,

  2、房地产开发行业 2015年全国房地产行业持续低迷,市场整体处于高库存状态,房地产投

  资增速持续下行,房地产的新开工面积、土地的销售面积同比大幅下降。整体行业处于去库存周

  期,除一线城市以外,二三线城市的房地产销量和价格同时受到压力。据国家统计局数据显示,

  2015年全国房地产开发投资95979亿元,比上年名义增长1.0%(扣除价格因素实际增长2.8%),

  其中住宅投资同比增长0.4%。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。房地产开发企业房屋

  施工面积735693万平方米,比上年增长1.3%。其中,住宅施工面积511570万平方米,下降0.7%。

  房屋新开工面积154454万平方米,下降14.0%。其中,住宅新开工面积106651万平方米,下降

  14.6%。房屋竣工面积100039万平方米,下降6.9%。其中,住宅竣工面积73777万平方米,下降

  2015年,房地产开发企业土地购置面积22811万平方米,比上年下降31.7%。2015年全国商

  品房销售面积128495万平方米,比上年增长6.5%。其中,住宅销售面积增长6.9%,办公楼销售

  面积增长16.2%,商业营业用房销售面积增长1.9%。商品房销售额87281亿元,增长14.4%。其

  中,住宅销售额增长16.6%,办公楼销售额增长26.9%,商业营业用房销售额下降0.7%。商品房

  待售面积71853万平方米,比上年末增长15.6%。其中,住宅待售面积增加1155万平方米,办公

  公司是国家重点扶持的十二家大型水泥企业之一和京津冀区域最大的水泥生产商及供应商,

  受益于京津冀独特的区位优势和京津冀协同一体化国家战略及京津双城联动规划布局,具有显著

  的区域规模优势和市场控制力,现已发展为水泥行业低碳绿色环保、节能减排、循环经济的领导

  者;公司也是北京最大的保障性住房开发商之一,具有成本较低的一线城市开发用地储备,丰富

  的工业用地储备;是环渤海区域最大的绿色、环保、节能建材供货商之一;北京最大的投资性物

  业持有者和管理者之一。公司四大产业板块强劲增长、协同发展,主营业务已延伸至全国20余个

  1、产业链优势:公司有独特的纵向一体化的核心产业链,即以水泥及预拌混凝土-新型建

  材制造及商贸物流-房地产开发-物业投资与管理为核心产业链,形成了独特的四大产业板块的产

  业链发展模式。随着加速产业转型升级,水泥产业由灰色转向绿色、产业发展格局由单一产品转

  向全产业链发展。同时又依托绿色建材制造业积累的优势,上下延伸产业链,向房地产开发领域

  延伸,并注重业务搭配和高端发展,向现代物业服务、金融服务等现代服务业领域发展。发挥房

  地产开发产业资金量大、产品需求量大的特点,以市场化方式带动新型建材、水泥、混凝土等产

  品的应用以及设计、装修、物业服务等相关业务的发展。新型建材和物业管理服务产业通过提高

  产品质量和服务能力,增强自身竞争力,促进房地产项目的品质提升。不动产经营和高端物业服

  务产业发挥品牌、经营、管理、技术等方面优势,促进商业地产、住宅等产品的价值提升和库存

  去化。同时,房地产开发产业借助水泥、建材等产业在“走出去”战略的实施中所积累的各种资

  源和优势,挺进目标区域市场。业务板块间互为支撑、相互促进,协同效应显著,整体优势突出,

  2、技术创新驱动优势:公司以科技创新提升整体实力,不断加大科技研发投入,在行业内的

  技术领先优势明显,科技创新为公司培育了新的经济增长点和增强了产业发展后劲。公司拥有国

  家级企业技术中心,获批成立科协和院士专家服务中心,金隅中央研究院获批博士后科研工作站,

  科研总院等企业获得北京市国际科技合作基地。建立以了金隅中央研究院、专业性的研发机构以

  及企业的技术中心、工程中心和重点实验室为核心的“1+N+X”的科技创新体系;与北京大学、

  北京工业大学、北京科技大学等高校和科研机构确立了成熟的“产学研用”合作机制;确定并完

  善了技术总监派遣制度,实现了技术服务基层化、区域化、常态化;打造了院士工作站、市级技

  2015年,公司科技投入约6.6亿元,新产品销售收入约18亿元,承担国家级科技项目13项,

  获得省部级(含行业)科技奖励26项,获得国家专利109项,主参编国家、行业及地方标准44

  项。公司国家级企业技术中心高质量通过国家发改委评价,金隅中央研究院超低能耗建筑工程研

  究中心获北京市科委批复,赞皇金隅公司获河北省级企业技术中心,通达公司获北京市高新技术

  成果转让示范企业称号。设立金隅中央研究院大厂分院,不断提升对大厂园区企业的服务能力。

  与国家院士服务中心积极合作,获得20余个“专利推送”站点服务。完成19个公司重点科研项

  目,并形成一批具有实用性、战略性、前瞻性的科研成果。制定出台《科研项目管理办法》,规范

  科研项目流程,强化科研项目全过程精细化管理。上述举措有力地支撑了科技创新能力提升,突

  破制约公司产业发展的关键技术瓶颈,为更好地推进产业向智能化数字化柔性化升级,加速转型

  3、绿色可持续发展优势:依托京津冀协同一体化和首都建设人文北京、科技北京、绿色北

  京的目标,适应首都核心功能定位,大力发展循环经济和低碳经济,建立健全环境保护管理体系,

  全力加速转型升级步伐,走绿色可持续发展道路。作为国家第一批循环经济试点企业之一,公司

  协同政府创建无垃圾公害城市,打造资源-产品-废弃物-再生资源为核心的循环经济模式。公司

  总结出一整套利用水泥窑协同处废的经验,全面布局以无害化处置城市垃圾为重心的科研体系;

  自主研发和建成运营我国第一条利用水泥窑无害化处置工业固体废弃物示范线、我国第一条垃圾

  焚烧飞灰水泥窑协同处置生产线、我国技术设备最先进和体系最完善的危险废弃物综合处置中心

  等一批环保设施。拥有年处置20余万吨污泥、3万吨级飞灰及40余类危险废弃物的资质和能力,

  负责北京市90%左右危险废弃物处置工作。公司陆续推出预拌砂浆、新型不定型耐火材料、玻璃

  棉及岩棉外墙外保温材料、高档木门窗等一批环保、节能、低碳、隔热、保温、防火等新型建材

  产品,成功制定了制造业企业转型升级的定性标准和定量标准,有效推进了企业环境保护标准化

  建设、环境保护自我监督检查和整改落实机制,实现了公司自身经济效益与资源利用效率的最大

  化,为城市发展、环境安全和社会和谐做出了积极贡献。公司成为荣获中华环境奖这一环保领

  域殊荣的首家水泥企业,成为北京影响力绿色生态传媒大奖唯一获奖单位,公司下属北水公司、

  琉璃河水泥公司、天津振兴公司等企业荣获全国建材行业首批“节能减排示范企业”称号。

  2015年,公司投资约2.5亿元实施环保治理和清洁能源改造,并取得政府环保奖励资金支持

  约2400余万元。公司强化资源综合利用,所属40余家子公司享受资源综合利用税收优惠政策,

  持有有效资源综合利用证书50余个,综合利用符合国家规定目录的20种废弃物共2000余万吨。

  截止2015年末所属水泥企业建成的余热发电装机总量约200兆瓦,可实现年供电约14亿千瓦时,

  节约标准煤约35余万吨,减少二氧化碳排放约120万吨。琉水公司、北水公司、太行前景公司经

  北京市政府同意保留并列入城市环境保障基础设施;北水公司建设的利用水泥窑无害化处置污染

  土项目利用工业垃圾燃烧产生的热量处置污染土,实现了“以废治废”的目标,填补水泥窑规模

  化处置挥发、半挥发污染土的国内空白,达国际先进水平;琉水公司协同处置飞灰项目、涿鹿金

  隅公司协同处置危废项目取得危废经营许可证;琉水公司、太行前景公司、天津振兴公司等公司

  4、产融结合优势:金隅财务公司为公司整体资金运营效率的提高、融资渠道的扩宽、资金风

  险的防范搭建新平台,实现了产业资本与金融资本的有机融合。公司与多家银行、金融机构建立了

  广泛的合作关系,并探索实施非公开发行、公司债、可转债等多种融资方式,实现多层次、多渠

  2015年,公司成功非公开发行约47亿元A股股票,进一步提高了公司经营安全性和资产流

  动性,增强可持续发展能力。加强与金融机构的合作,注册债券额度250亿元,并成功发行70

  亿元,有效改善了公司负债的期限结构。整体发展所需投资方式进一步丰富、融资渠道进一步拓

  宽、资金保障进一步加强。增资金隅香港公司,成立金隅融资租赁公司,拓宽了公司境外融资通

  5、企业文化及品牌优势:公司建立了科学的文化管控模式和完善的企业文化管理流程,形成

  了“信用、尊重、责任”的核心价值观以及以“三重一争”、“共融、共享、共赢、共荣”、“八个

  特别”人文精神、“实干兴企”干事文化为核心的金隅文化的基本框架。建立了全方位的人才培养

  工程,形成“以人为本,人人皆可成才”的金隅人才文化理念,建立和完善人才培养、任用、评

  价、激励和交流机制,增强了员工对企业的忠诚度、认同感和归属感,激发和保持了有力推动企

  业发展的强大正能量。根据世界品牌实验室发布的《中国500强最具价值品牌排行榜》,金隅品牌

  价值已逾330亿元;“金隅”连续荣获北京市著名商标。特色文化提升了金隅的品牌知名度和美誉

  度,不断提升企业文化软实力,为公司发展愿景和奋斗目标的实现营造良好的文化氛围和智力支

  5.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表

  2015年是“十二五”规划的收官之年,是我国全面深化改革的关键之年。面对国内经济增速

  放缓,市场需求不振、产品价格走低,要素成本上升,环境约束加剧,加之非首都功能疏解及指

  令性、政策性停产限产等因素影响,公司董事会主动适应新常态,坚持稳中求进总基调,攻坚克

  难,开拓创新,突出抓好提质增效、转型升级、创新发展等方面工作,整体经济呈现稳中有进、

  面对区域产能过剩、市场需求不振、资源及环境约束空前严厉等因素造成的严峻挑战,通过

  “地震波式”有序扩张,进一步优化了“大十字”战略布局,区域市场的掌控力持续增强。继续

  以挖潜降耗增效为主线,不断创新营销模式,控降应收账款和采购成本,扩大战略资源储备,加

  快产业链延伸,突出绿色环保,加强科技创新,强化运营管控和对标管理,打造质量型差异化竞

  争优势,实现了主要经营指标优于区域同行业水平。加强跨区域资源配置和产业链互动,强化服

  务措施,市场占有率进一步提高。同时,加快转型升级步伐,大力推行绿色发展、循环发展、低

  碳发展,公司24家重点耗能企业和“万家节能低碳企业”全面通过国家和地方政府年度考核。在

  京水泥企业全部取得北京市政府的转型批复。琉璃河水泥公司协同处置飞灰项目、涿鹿金隅公司

  协同处置危废项目取得危废经营许可证。天津混凝土公司中航站完成智能化改造,成为国内首个

  智能化混凝土搅拌站。琉璃河水泥公司、天津振兴公司、太行前景公司采用直喷技术利用水泥窑

  协同处置污泥技改项目完工并顺利运营。涿鹿金隅公司协同处置危废项目年内完成。

  按照“园区化”模式不断发展壮大,产业集群效应逐步显现。深入开展企业诊断并持续改进,

  加快建设自有营销平台和完善市场布局,创新大宗物资贸易的运营模式,不断拓展渠道,商贸物

  流业务规模稳步扩大。金隅大厂现代工业园天坛家具公司年产80万件家具项目开始设备安装,并

  采用地源热泵供暖与生物质燃料技术,实现了废物利用和清洁能源生产,提升了能源使用效率;

  窦店科技园完成全部工业用地的权证办理,为园区下一步的规划建设创造了条件。金隅国际物流

  园主动融入京津冀协同发展,调整定位为金隅高新产业园,项目一期12万平方米建筑已完成外部

  装饰,二期工程局部封顶,并重点洽商引进电子商务及健康产业。金隅商贸公司继续发挥规模优

  坚持“好水快流”和“两个结构调整”的方针,准确把握市场机遇,审慎研判,科学论证,

  广泛参与,理性拿地;认真制定项目运营方案,规范管控体系,调整销售策略,提升项目运营效

  率和盈利能力;不断创新项目融资和运营模式,并在向服务行业延伸和棚户区改造等方面进行探

  索和尝试。报告期内,公司持续关注政策动态,捕捉市场信息,不断加快产品去化。南京金隅紫

  京府、北京翡丽三期蓝爵堡等项目实现市场热销,北京方向实现集中商业与A栋写字楼产品整售

  和B栋写字楼散售产品售罄。重庆时代都汇、重庆南山郡、海口西溪里项目销售顺利,天津项目、

  杭州项目去库存加快。北京金玉府、南京紫京府二期、青岛镇江路、成都珑熙郡、海口西溪里等

  项目实现开工。汇星苑、金隅澜湾、朝阳新城D组团、杭州观澜时代、内蒙金隅丽港城、重庆南

  山郡、重庆时代都汇集中商业等项目交用并结转收入。公司首个自持型购物中心项目金隅嘉品

  报告期内,公司密切关注土地市场,竞得合肥蜀山区和重庆南岸区、北京顺义区3个地块项

  通过不断优化经营模式,深化资源整合,提升服务品质,规范非经营性资产管理,板块发展

  态势良好。报告期内,金隅地产经营公司优化客户结构,强化经营特色,出租率再创新高,租金

  现金收入同比增长9.5%;金隅喜来登酒店以接近满分的成绩,成为全球首批、中国大陆首家喜来

  登品牌升级酒店;环贸国际公寓集中开发高端客户,形成品牌聚集效应,平均出租率达92%,并

  被评为北京“最具价值服务公寓”;建机公司积极响应疏解非首都核心功能政策要求,全力做好北

  京大红门地区疏解清退工作,圆满完成原星牌公司剩余住户和单店单宿居民的腾退工作;凤山度

  假村加强服务设施改造,积极拓展销售渠道,经营业绩向好;金隅物业公司、金隅大成物业公司、

  金海燕物业公司提高客户满意度,创新经营服务,在第三方机构客户业主满意度评价中,分值均

  2015年主要目标任务的完成,标志着公司“十二五”规划的顺利收官和规划目标的基本实现。六合世家

  经过五年的发展,公司的经济效益和综合实力显著增强,在产业结构、战略布局、创新能力和核

  心竞争力等方面取得重大成就,并形成新的特色和优势。金隅水泥产能持续跻身全国前十强;加

  气混凝土、防火涂料、不定形耐火材料、矿棉板等产品产销规模位居同行业前列;房地产开发位

  列沪深上市房地产公司综合实力第6位、“2015年中国房地产百强企业”第21位;物业经营管理

  稳居北京同行业前3甲和中国物业服务百强企业前20位,中国商用物业服务企业前10位。

  2015年公司实现营业收入409.25亿元,其中主营业务收入为403.61亿元,同比降低0.77%;

  利润总额为31.83亿元,同比降低16.32%;净利润为19.51亿元,同比降低27.98%,归属于母公

  水泥板块实现主营业务收入108.29亿元,同比降低14.88%;毛利额14.44亿元,同比降低

  28.29%。水泥及熟料综合销量3,926万吨,同比降低3.16%,其中水泥销量3,179万吨,熟料销量

  747万吨;水泥及熟料综合毛利率10.07%,同比降低5.34个百分点。混凝土总销量1,134万立方

  米,同比降低7.05%;混凝土毛利率13.00%,同比增长2.48个百分点。

  新型建材板块实现主营业务收入103.72亿元,同比降低1.43%,毛利额10.08亿元,同比增

  长3.85%。其中制造业实现主营业务收入29.83亿元,同比降低10.64%;商贸物流业实现主营业

  房地产板块实现主营业务收入169.21亿元,同比增长8.91%,毛利额62.05亿元,同比增长

  14.66%;全年实现结转面积126.31万平方米,同比降低15.64%,其中商品房结转面积106.97万

  平米,同比增长10.66%,保障性住房结转面积19.34万平方米,同比降低63.55%;公司全年累计

  合同签约面积99.17万平方米,同比降低32.70%,其中商品房累计合同签约面积89.98万平方米,

  同比降低30.60%,保障性住房累计合同签约面积9.18万平方米,同比降低48.11%。截至报告期

  物业投资及管理板块实现主营业务收入26.92亿元,同比增长22.80%;毛利额16.20亿元,

  同比增长21.21%。截至报告期末,公司在北京核心区域持有的投资性物业总面积73.28万平方米,

  经营活动产生的现金流量净额同比增加,主要是由于公司房地产板块土地储备支出同比减少所致。

  投资活动产生的现金流量净额同比增加,主要是由于购建固定资产及工程项目投入同比减少所致。

  筹资活动产生的现金流量净额同比减少,主要是由于借款和发行债券规模同比减少所致。

  具体行业信息见本年度报告中“公司业务摘要”及“管理层讨论与分析”章节内容。

  说明:本公司主要子公司北京金隅嘉业房地产开发有限公司、北京金隅大成开发有限公司及北京金隅程远房地产开发有限公司2015年当年利润总额已超

  虽然当前经济下行压力仍然较大,市场需求总体依然不振,新旧增长动力接替尚需时日,结

  构调整阵痛仍会持续,但随着国家推进供给侧结构性改革,去产能、去库存、去杠杆、降成本、

  补短板力度加大,改革红利逐步释放,市场化机制不断完善,将为中国经济提质增效升级带来新

  (1)正确认识经济新常态的长期性。金融危机之后,世界经济和贸易出现收缩,我国经济

  面临周期性放缓和结构转型的双重压力,经济增速放缓乃至下行的大趋势仍将长期存在。未来几

  年全国GDP增速预计将维持在6.5%至7%之间,表明今后一段时期,市场需求不会发生根本性变

  当前我国正在加快推进“供给侧结构性改革”,处置“僵尸企业”已经提上日程。部分产能小、

  技术含量低、环保水平落后、市场竞争力弱的企业生存压力将进一步加大,长年亏损户有可能被

  (2)正确认识产业面临的严峻形势。在产能严重过剩的大背景下,行业经济效益严重下滑

  水泥行业竞争更加激烈。2015年,全年水泥产量同比下滑约5%,其中华北市场下降约15%;

  水泥行业收入同比下降约10%,实现利润约330亿元,同比下降约58%;其中华北区域水泥行业

  实现收入约662亿元,同比下降23%,全年亏损42.1亿元,为全行业亏损状态。

  房地产市场整体延续调整回落态势。2015年,全国房地产开发投资同比增长1.3%,增速同比

  大幅回落,创住房制度改革以来新低;商品房累计新开工面积同比下降约14%。但在政府一系列

  刺激政策的带动下,房屋销售形势有所好转。土地市场分化加剧,热点城市“地王”频出,三、

  有关宽松政策的陆续出台,市场需求将得到进一步释放,市场销售会逐步好转,特别是一线城市

  房屋销售回升势头明显。与此同时,城市间的市场分化依然存在,部分库存大的城市销售形势依

  然不容乐观。在楼市政策刺激下,各房企拿地成本日益走高,更是增加了未来房地产项目收益的

  (3)正确认识发展的战略机遇。在看到困难和不利因素的同时,更要看到发展机遇和有利

  其一, “十三五”期间我国GDP年均增长底线%,增速看似下降不少,但绝对值仍然

  非常可观。总体上看,我国经济长期向好的发展趋势依然存在,仍处于大有可作的重要战略机遇

  其二,供给侧改革和创新驱动将带来新市场和新需求。过去建材行业搞重复建设,导致产能

  严重过剩,而有效供给、优质供给不足,很多高端、优质和特殊领域的产品都处于供不应求的状

  态。随着国家产业新系统的构建、《中国制造2025》纲要的实施,行业发展将由量的增长转变为

  质的提升,转向全面提高产品功能和性能,增加精品,提高档次,形成品牌。公司正在研发和计

  其三,京津冀协同发展、非首都功能疏解为公司产业转型升级和创新发展提供了机遇。北京

  行政副中心、首都新机场等重点项目的规划建设,将带动公司水泥、混凝土和新型建材等产品的

  销售;非首都功能疏解以及首都中心城区老旧小区和棚户区改造等也为公司房地产开发、新型建

  其四,国家鼓励产能整合的相关政策,有利于公司开展区域性兼并重组和矿山、土地等资源

  “十三五”期间,公司将按照“国际知名、全国领先的建材产业集团”定位,围绕“新型绿

  色环保建材制造、贸易及服务,房地产开发经营、物业管理”主业发展。以国家“四个全面”战

  略布局和“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念统领全局。抢抓疏解非首都功能定位、

  京津冀协同发展、“一带一路”的重大机遇,以互联网+、中国制造2025等重大国家战略为依托,

  统筹产业战略布局,加快转型升级步伐。建立以“转型升级、创新发展、开放融合、共享成果”

  为核心的发展理念,以变革求创新,以创新促发展,全面持续推动金隅实现历史新跨越。坚持创

  新与资本双轮驱动,产融结合;坚持立足国内,拓展国际;坚持绿色智能,低碳生态;坚持优化

  转型,以互联网+融合改造提升传统产业;坚持质量和效益并重,持续做强做优做大核心基础产业,

  加快培育发展新兴产业。打造价值追求型、服务创造型、品牌效益型企业,成为以产业为依托、

  以服务为引领的美好都市生活创造者,实现“一核心、双跨越、三突破,共享创新发展成果”的

  规划目标,即:以价值创造为核心;实现由建材制造商到都市生活服务商的跨越、由本土化战略

  到国际化战略的跨越;公司市值、营业收入、利润实现重大突破;全体员工和相关方共享创新发

  展成果,公司核心竞争力、品牌影响力、价值创造力显著提升,打造国际知名、全国领先的建材

  1、水泥及预拌混凝土板块以信息技术与制造技术的深度融合为依托,以绿色、低碳发展为

  方向,以提升盈利水平为着眼点,优化产供销管理模式,激发和释放出板块各类生产要素高效配

  置的潜能,做优做强板块存量资产,最大限度地发挥出规模效益和协同效应,打造出成本优势和

  2、新型建材与商贸物流板块要深耕细作存量资源,探索增量发展的新路径,全面对标管理,

  落实企业诊断,提升企业核心竞争力和盈利水平;商贸物流业务开拓国内国际两个市场,打造以

  家居服务和大宗商品贸易为主营业务,拥有实体经营、电商服务多种经营渠道的国际型贸易产业。

  3、房地产开发板块坚持“好水快流”和“两个结构调整”方针,在以我为主的前提下探索创

  新合作拿地机制,拓宽项目获取渠道,合理把握竞地价格,创新优化管控运营模式,提升项目运

  营效率,严格控制项目运营成本,提升产品竞争力,促进房地产板块的规模和利润稳步增长。

  4、地产与物业板块按照“转变观念,调整结构,强化管理,促进增长”的原则,积极推动经

  2016年是 “十三五”规划的开局之年,面对复杂多变的外部经济环境和改革发展的新机遇,

  公司董事会将认真研判宏观经济形势及行业经济运行动态,转型优化升级,创新驱动发展,坚定

  发展信心、强化发展责任、创新发展路径、破解发展难题,为加快实现公司“十三五”规划目标

  水泥及地产行业的发展直接受宏观经济发展及宏观经济调控政策的影响。水泥行业目前已全面

  过剩,政府不断加大治理产能过剩及环境污染力度,水泥企业转型升级、实现可持续发展将成为

  主旋律;在有利于房地产行业健康发展的长效机制成熟之前,房地产相关调整政策特别是区域房

  对策:加强对国家宏观经济政策的解读、分析和研判,响应国家政策号召,主动适应新常态,

  顺大势,造胜势,把握市场走势,进一步增强机遇意识、产业板块协同意识和发展意识,逐步提

  升机制创新、制度创新、技术创新和管理创新能力,充分发挥公司规模优势、区域优势和品牌优

  公司水泥板块所处的区域市场,供需处于不平衡状态,集中度有待进一步提升,企业间价格竞争

  对策:继续围绕水泥主业,加快发展骨料、商品混凝土、砂浆、水泥制品等上、下游产品和

  业务,强化区域市场整合,扩大区域市场占有率。同时加强公司内部管理,通过加快转型升级,

  加大技术研发和创新,设备和工艺改造,节能降耗,降低生产成本,不断增强公司的市场竞争力。

  2016年,央行将继续实施稳健的货币政策,利率市场化改革步伐将进一步加快。公司处于快

  对策:公司将强化预算管理和资金管理,提高资金统筹调配能力,拓展融资品种,拓宽融资

  渠道;继续做好金隅财务公司运营工作,充分发挥财务公司金融平台、资金风险及经济风险的管

  (十)公司近三年(含报告期)的普通股利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案

  公司及其控股股东、实际控制人诚信情况良好,不存在未按期偿还大额债务、未履行承诺或

  详见公司于2016年3月24日在上海证券交易所网站上披露的《北京金隅股份有限公司2015年

  2、属于国家环境保护部门规定的重污染行业的上市公司及其子公司的环保情况说明

  报告期内,公司严格按照国家环保法律、法规要求进行生产经营,不存在环保方面的违法、违规

  7.1 与上年度财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的,公司应当说明情况、

  7.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的,公司应当说明情况、更正金额、原因及其影

  7.3 与上年度财务报告相比,对财务报表合并范围发生变化的,公司应当作出具体说明。

  除本年新设聊城金隅泓均砼业有限公司、聊城金隅永辉砼业有限公司、大厂金隅天坛家具有

  限责任公司、金隅汇通(大厂)经贸有限公司、金隅商贸有限公司、北京金隅房地置业有限公司、

  北京金隅爱馨通和养老服务有限公司、北京金隅爱馨泰和养老服务有限公司、青岛金隅阳光房地

  产开发有限公司、北京金隅凤山培训中心有限公司、西安金隅天丽商贸有限公司、金隅置业安徽

  有限公司、金隅房地产开发合肥有限公司、北京金隅创新科技孵化器有限公司、重庆金隅大成新

  都会有限公司15家子公司和收购的子公司邢台金隅咏宁水泥有限公司,及本年注销邯郸市太行水

  泥有限责任公司、珂恩(北京)建材有限公司2家子公司外,合并财务报表范围与上年度一致。

  7.4 年度财务报告被会计师事务所出具非标准审计意见的,董事会、监事会应当对涉及事项作出

  公司2015年度财务报告经安永华明会计师事务所(特殊普通合伙)审计,出具标准无保留意

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